サービス付き高齢者向け住宅とは、「高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）」に基づき、国土交通省と厚生労働省が共同で所管する高齢者住宅。要介護認定者だけでなく高齢単身・高齢夫婦世帯の増加に対応するため、2011年に創設された。原則25m²以上の居室やバリアフリー構造の整備、安否確認・生活相談サービスの提供などが登録基準とされている。賃貸借方式が基本で、「サ高住」「サ付き住宅」などと略される。