2005.04.26

生命保険担保に有老ホーム入居一時金を賄う リバース・モーゲージで調達する仕組みが近々登場

 神奈川県内などで有料老人ホーム「ヒルデモア」を5施設運営する横浜市港北区のサミュエルは、資産はあるが入居一時金の現金支払いが難しい入居希望者向けに、終身生命保険を担保とするリバース・モーゲージのスキームを開発中だ。

 リバース・モーゲージは通常、不動産などの資産を担保に融資を行い、死亡時に資産を売却し一括返済する仕組み。しかし、なかなか普及していないのが実情だ。不動産の場合、デフレリスクによる担保割れなどもマイナス要素と言われている。

 サミュエルのスキームでは、入居者は入居一時金後払いの入居契約をし、この入居一時金債権を元本に準金銭消費貸借契約を結び、生命保険を担保として提供する。死亡時には生命保険金を原資に一括返済する。

 これまでにない事業スキームのため課題は多いが、サミュエルでは既にこの事業のビジネスモデル特許を出願中。1、2年後をメドに、同社のホームだけでなく、提携する他社のホームにおいても、入居一時金の支払いにリバース・モーゲージの仕組みを導入したいとしている。詳細は「日経ヘルスケア21」5月号の特集「激変!有料老人ホーム」を参照されたい。(千田敏之、日経ヘルスケア21

Information PR

ログインしていません

Close UpコンテンツPR

ログインしていません

もっと見る

人気記事ランキング

  1. 医師のあこがれ? 「ブラックカード」の魅力 Dr.Kの「医師のためのバリュー投資戦術」 FBシェア数:1
  2. 70歳代男性。残尿感 日経メディクイズ●腹部エコー FBシェア数:2
  3. 山梨市長逮捕で「医学部裏口入学」を考える 中山祐次郎の「切って縫うニュース」 FBシェア数:37
  4. 女子マネ死亡…AEDを巡る論争に言いたいこと 薬師寺泰匡の「だから救急はおもしろいんよ」 FBシェア数:710
  5. インスリンの2回打ちって、もう古い? シリーズ◎岩岡秀明の糖尿病よろず相談所【藤沼康樹編】 FBシェア数:104
  6. 特集「『説明したのに敗訴』のなぜ」が生まれたわけ 編集会議 on the Web FBシェア数:124
  7. 起立性低血圧は立って1分以内に測定すべき JAMA Internal Med誌から FBシェア数:108
  8. 急激な腎機能低下を一過性と侮るな トレンド◎急性腎障害(AKI)診療ガイドライン発行 FBシェア数:156
  9. 「説明を尽くしたのに敗訴」のなぜ 特集◎医療訴訟の落とし穴《動向編》 FBシェア数:511
  10. 医局に入ったら生涯収入が減るものと覚悟せよ Dr.Kの「医師のためのバリュー投資戦術」 FBシェア数:161