• 2010年6月30日発行
  • 日経ヘルスケア編
  • A4変型判 456頁
  • ISBN:978-4-8222-1719-8

高齢者専用賃貸住宅(高専賃)、有料老人ホーム、グループホーム、小規模多機能型居宅介護の4つの施設類型ごとに、開設の手順と運営方法を豊富な事例とシミュレーションを交えてわかりやすく解説。新制度に移行した高専賃への対応や、経営リスクを軽減する住宅型有料老人ホームの仕組み作りなどについて詳述するほか、施設運営で生じる様々な問題への対策、リニューアル成功のノウハウまで紹介。高齢者住宅事業者、ハウスメーカー、参入を検討する病医院の方必携の指南書です。

本書の特徴
4つの施設類型ごとに、開設の手順と運営方法を詳述
収支シミュレーションから、採算性やコスト管理の勘所を開設
実際の申請に役立つ届出書式の実例や行政資料を収載
高齢者専用賃貸住宅の成功のポイントは? 先進事例を掲載
施設運営の問題点への対応法やリニューアル成功のノウハウを伝授

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主な内容

高齢者住宅市場の動向と行方

高齢者住宅のマーケットは今後どのように広がっていくのか。民間事業者、医療法人の経営にどんなインパクトを与えるのか。
2009年度介護報酬改定および2010年度診療報酬改定以降の市場動向を解説しつつ、将来を展望。

2010年5月から大きく変わった高齢者専用賃貸住宅の登録制度/人員、設備に柔軟性のある高齢者専用賃貸住宅の可能性/高齢者専用賃貸住宅、住宅型有料老人ホームの運営の切り札となる小規模多機能型居宅介護/家賃収入などで保険収入の伸び悩みをカバー/経営スタイルに応じて施設の種類を選択

高齢者専用賃貸住宅の開設と運営のポイント

●高齢者専用賃貸住宅とは何か:定義・役割/2010年5月以降の新しい登録制度の内容/分類/介護保険上の位置づけ/入居対象者/提供サービスのポイント/供給動向/入居動向/介護報酬の算定方法
●計画策定から開設までの流れ:事業計画立案のポイント/必要な行政手続き/2010年度国土交通省補助金「高齢者等居住安定化推進事業」の活用/職員の採用と教育/入居者募集のツボ
●設計のポイント:基本的な考え方・注意点/ゾーン別設計ポイント/モデル事例の検討
●資金計画・収支シミュレーション
●ケーススタディー

有料老人ホームの開設と運営のポイント

●有料老人ホームとは何か:定義・役割/分類/介護付きと住宅型の選択/介護保険上の位置づけ/入居対象者/提供サービスのポイント/供給動向/入居動向/介護報酬の算定方法
●計画策定から開設までの流れ:事業計画立案のポイント/必要な行政手続き/自治体のコンペに勝つ方法/職員の採用と教育/入居者募集のツボ
●設計のポイント:基本的な考え方・注意点/ゾーン別設計ポイント/モデル事例の検討
●資金計画・収支シミュレーション
●ケーススタディー

認知症高齢者グループホームの開設と運営のポイント

●認知症高齢者グループホームとは何か:定義・役割/分類/介護保険上の位置づけ/入居対象者/提供サービスのポイント/重度者対応や看取りの方法/供給動向/入居動向/介護報酬の算定方法
●計画策定から開設までの流れ:事業計画立案のポイント/必要な行政手続き/職員の採用と教育/入居者募集のツボ
●設計のポイント:基本的な考え方・注意点/ゾーン別設計ポイント/モデル事例の検討
●収支シミュレーション
●ケーススタディー

小規模多機能型居宅介護の開設と運営のポイント

●小規模多機能型居宅介護とは何か:定義・役割/分類/介護保険上の位置づけ/入居対象者/提供サービスのポイント/供給動向/高齢者専用賃貸住宅や住宅型有料老人ホームへの併設の是非/利用動向/介護報酬の算定方法
●計画策定から開設までの流れ:事業計画立案のポイント/必要な行政手続き/職員の採用と教育/利用者確保のツボ
●設計のポイント:基本的な考え方・注意点/高齢者住宅に併設したモデル事例の検討
●高齢者住宅に併設したモデル事例の収支シミュレーション
●ケーススタディー

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医療機関が作る高齢者住宅の開設・運営のポイント

●計画策定、開設の留意点:医療機関が手がけるメリット/施設類型の選択のポイント/療養病床からの転換
●高齢者住宅向け在宅医療の診療報酬:2010年度診療報酬改定の内容/在宅療養支援診療所・病院が算定可能な点数/在宅時医学総合管理料と特定施設入居時等医学総合管理料の違いは? など
●ケーススタディー

開設5年目以降の課題と運営見直しのポイント

高齢者専用賃貸住宅、有料老人ホーム、グループホームを開設してしばらくたつと、様々な問題が浮上してくる。入居者の減少、離職による人材不足、入居者の重度化、日用品費・食材費・光熱水費の上昇、建物・設備の老朽化―。悩ましい経営課題の具体的な解決方法を伝授する。

リニューアル成功のポイント

高齢者住宅を開設すれば、いずれ建物や設備が老朽化し、改修を行う必要がある。計画策定から工事までの流れを解説。
単なる老朽化対策ではなく、入居率の向上や運営効率の改善、スタッフの定着率アップなどにつながる方策を詳述する。

政令指定都市の第4期介護保険事業計画

全国の政令指定都市の介護保険事業計画を収載。各自治体の介護付き有料老人ホームや認知症高齢者グループホームなどの開設枠、高齢者住宅の供給動向が一目でわかる。

用語解説

難解な専門用語をわかりやすく解説。一読すればスペシャリストに。適合高齢者専用賃貸住宅、特定施設入居者生活介護、住所地特例の定義とは? など

資料編

●高齢者の居住の安定確保に関する法律
●指定居宅サービス等の事業の人員、設備及び運営に関する基準
●指定地域密着型サービスの事業の人員、設備及び運営に関する基準
●有料老人ホーム設置運営標準指導指針

立ち読みする

  • 高齢者専用賃貸住宅とは何か
  • 計画の策定から開設までの流れ(高齢者専用賃貸住宅)
  • 資金計画と収支シミュレーション
  • 計画の策定から設計、開設までの流れ(小規模多機能型居宅介護)